🧠 התשובה המלאה
Letter of Intent או בקיצור LOI הוא מכתב הצהרת כוונת בין שני צדדים המעוניינים לעשות עסקים ביחד. מכתב זה בד״כ מציין את המהות העיקרית של העסקה. בד״כ מדובר במצב הראשוני של מערכת יחסים עסקית והצהרת הכוונות בין שני הצדדים .
LOI שונה ברמה הפרקטית מ-Term Sheet במובן ש-LOI הוא יותר מכתב פורמלי המצהיר על הלך הרוח העסקית ומטרותיה במבט על, לעומת ה-Term Sheet אשר כתוב בצורה של רשימת נקודות ונכנס יותר לדקויות העסקה ומה דרוש ומצופה מכל צד.
מה מטרת מכתב הצהרת הכוונות (LOI)?
מסמך LOI עשוי לשמש אנשים פרטיים וחברות למספר מטרות. לרוב המטרה היא להצהיר על אבני הבניין הבסיסיים של העסקה לפני שסוגרים את כל הפרטים הקטנים ולספק הגנה משפטית ראשונית.
LOI יכול לעבור מספר שינויים וגרסאות באופן טבעי. צד אחד יכול להציג מסמך LOI ראשוני ולאחר מכן הצד השני עשוי ״לשפצר״ ולשנות חלקים ולהעביר לצד הראשון לאישור נוסף וחוזר חלילה.
מסמכי הצהרת כוונות (LOI) עשויים גם לכלול חלק הנוגע להסכם סודיות (NDA) בין הצדדים על מנת לספק הגנה בנוגע לפרטים המסחריים אשר כל אחד מהצדדים ראשי לחשוף עד לסגירת העסקה עצמה.
מסמכי LOI בד״כ כוללים טיוטות חתומות עוד במהלך המשא המתן הכללי בין הצדדים על לחתימה על ההסכם הסופי של העסקה. יתכן כי חלק מההסכמים יכללו בדיקת נאותות (Due Diligence) לפני חתימה על ההסכמים הסופיים.
המעמד המשפטי של מסמך LOI
לרוב LOI לא מספיק על מנת לשמש כערובה משפטית אולטמטיבית המחייבת את הצדדים לקיים את הכתוב. בד״כ כחלק מה-LOI ישנה התנייה של זמן מסוים לחתימה על חוזה המשכי סופי או התנייה לביצוע פעולה פיננסית לפני שהכתוב נכנס לתוקף (לדוגמה, העברת כספים בין הצדדים). המון פעמים LOI משמש כ״הצהרת רצינות״ של הצדדים לחבור יחדיו בעסקים.
דומה למכתב הצהרת כוונות (LOI)
להלן דוגמה של מכתב הצהרת כוונות בעולמות הנדל״ן. כאמור, המכתב הוא תלוי הסיטואציה ואמור להציג את כוונות הצדדים לעשות עסקים יחדיו והתנאים הדרושים להתקיימות העסקה הסופית.
